企業合并後原土地房屋能(néng)免契稅嗎?,财政部、國(guó)家稅務(wù)總局發布通知,自2015年1月1日起至2017年12月31日,符合條件的企事業單位改制、公(gōng)司合并與分(fēn)立、企業破産(chǎn)、資産(chǎn)劃轉、債權轉股權等情形,可(kě)享受相應的契稅減免政策.,通知規定,企業整體(tǐ)改制時,原企業投資主體(tǐ)存續并在改制後的公(gōng)司中(zhōng)所持股份比例超過75%的,且改制後公(gōng)司承繼原企業權利、義務(wù)的,則改制後公(gōng)司承受原企業土地、房屋權屬時,可(kě)以免征契稅.事業單位改制為(wèi)企業,原投資主體(tǐ)存續并在改制後企業中(zhōng)出資(股權、股份)比例超過50%的,則改制後企業承受原事業單位土地、房屋權屬,可(kě)以免征契稅.,對于兩個或兩個以上的公(gōng)司合并為(wèi)一個公(gōng)司,且原投資主體(tǐ)存續的,則合并後公(gōng)司承受原合并各方土地、房屋權屬時,可(kě)以免征契稅;公(gōng)司分(fēn)立為(wèi)兩個或兩個以上與原公(gōng)司投資主體(tǐ)相同的公(gōng)司,分(fēn)立後公(gōng)司承受原公(gōng)司土地、房屋權屬,免征契稅.,此外,企業實施破産(chǎn)時,債權人(包括破産(chǎn)企業職工(gōng))承受破産(chǎn)企業抵償債務(wù)的土地、房屋權屬,免征契稅;非債權人承受破産(chǎn)企業土地、房屋權屬,符合相關規定也可(kě)以享受相應的契稅減免.,公(gōng)司購(gòu)買不動産(chǎn)契稅如何計算?,稅率規定: 應納稅額=計稅依據×稅率,契稅稅率的規定是3%-5%,一般取3%為(wèi)了支持房地産(chǎn)業,政府對一般商(shāng)品房減半收稅,對商(shāng)業用(yòng)房,别墅房産(chǎn)收3%.(超過地方政府規定單價和規定容積率房産(chǎn)的契稅按3%征收).,如果是首套房的話,建築面積小(xiǎo)于90米的,交納總房款1%的契稅;建築面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅.建築面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話,不管面積大小(xiǎo)統一為(wèi)總房款的3%.,法律依據:根據《契稅暫行條例》第八條,契稅的納稅義務(wù)發生時間,為(wèi)納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他(tā)具(jù)有(yǒu)土地、房屋權屬轉移合同性質(zhì)憑證的當天., 企業合并後原土地房屋能(néng)免契稅嗎? 财政部、國(guó)家稅務(wù)總局發布通知,自2015年1月1日起至2017年12月31日,符合條件的企事業單位改制、公(gōng)司合并與分(fēn)立、企業破産(chǎn)、資産(chǎn)劃轉、債權轉股權等情形,可(kě)享受相應的契稅減免政策. 通知規定,企業整體(tǐ)改制時,原企業投資主體(tǐ)存續并在改制後的公(gōng)司中(zhōng)所持股份比例超過75%的,且改制後公(gōng)司承繼原企業權利、義務(wù)的,則改制後公(gōng)司承受原企業土地、房屋權屬時,可(kě)以免征契稅.事業單位改制為(wèi)企業,原投資主體(tǐ)存續并在改制後企業中(zhōng)出資(股權、股份)比例超過50%的,則改制後企業承受原事業單位土地、房屋權屬,可(kě)以免征契稅. 對于兩個或兩個以上的公(gōng)司合并為(wèi)一個公(gōng)司,且原投資主體(tǐ)存續的,則合并後公(gōng)司承受原合并各方土地、房屋權屬時,可(kě)以免征契稅;公(gōng)司分(fēn)立為(wèi)兩個或兩個以上與原公(gōng)司投資主體(tǐ)相同的公(gōng)司,分(fēn)立後公(gōng)司承受原公(gōng)司土地、房屋權屬,免征契稅. 此外,企業實施破産(chǎn)時,債權人(包括破産(chǎn)企業職工(gōng))承受破産(chǎn)企業抵償債務(wù)的土地、房屋權屬,免征契稅;非債權人承受破産(chǎn)企業土地、房屋權屬,符合相關規定也可(kě)以享受相應的契稅減免.